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行业解决方案家居划重点!房地产广告创意,学会这几招就够了!

划重点!房地产广告创意,学会这几招就够了!

2017年11月17日

在中国人的传统观念中,拥有一处真正属于自己的房子,才可以称自己有个家。


所以,很多人终其一生为之奋斗,搬砖也乐在其中。


买房大事,自然也就不会轻易做出决定。

 

对于房产商来说,虽然今年全国各地出台了各种调控政策,刚需人群的购买需求和热情却没有减弱,并且客观上进一步加剧了市场的竞争。


9、10月往往是房地产销售的旺季,8月便是万万不可错过的宣传黄金期。


可那么多楼盘,业主简直挑花了眼,房地产广告想要脱颖而出也就不是什么容易事。

 

今天,小编就为你总结了一套创意法则,助你设计出优质的房产广告、成功“去库存”!



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你的产品优势是什么?


户型?小区环境?还是设施齐全?


让我们来逐一分析一番!


户型好:南北通透户型好,布局合理精装修


大户型产品



•  在素材制作的时候要着重突出与其他刚需房产的不同点;

•  文案应着重突出诸如环境,面积,户型的优越性等等;

•  配色采用低饱和处理,彰显楼盘质感。


案例


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目标人群需求:品牌,大户型(别墅),环境要求较高。


素材展示优势:

图片突出了楼盘布局结构合理,突出主题;

配色饱和度低,用户体验感好,彰显品位。


小户型产品


•  重点展现合理的布局和温馨的家装;

•  文案不要太过于另类,主要抓住年轻人的痛点,突出首付的低价;

•  画面展示温馨的装修,合理的布局,吸引用户点击。



案例


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目标人群需求:小户型,巧妙利用空间,配色简洁明亮,北欧风格 。


素材展示优势:采用第一视角,充分展现小户型优势,空间布局合理。


环境美:外部环境美如画,内部环境宜人居


雾霾?尾气?在我这里通通不存在,足不出户,就让你感受到满满的负氧离子;步行五分钟,学校、医院样样齐全。



自然环境


•  具有自然环境优势的楼盘,需要大面积展现环境或者区位优势;


•  画面中应突出环境重点,同时相应的楼盘作为呼应,切忌双重重点导致图片混乱,无设计感。



案例 1


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目标人群需求:居住地绿化程度高, 生活健康无污染。


素材展示优势:

•  用撕裂的创意,给大家展示了一个天朗风清的环境;

•  与其他城市形成鲜明对比,突出了海南的空气质量优势。



案例 2


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目标人群需求:楼盘周边自然环境好。


素材展示优势:充分利用临江楼盘的优势,采用夜景拍摄的方式,营造出一种万家灯火的画面,突出楼盘周边环境。


注意事项:如果是采用夜景风格,需要注意素材的清晰度和亮度,不可因为是夜景故意用模糊或者糊化素材造成外层素材不清晰,影响客户体验。


案例 3


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目标人群需求:居住地依山傍水风景好。


素材展示优势:

•  采用航拍的形式,将楼盘依山傍水的优势展现出来;

•  大面积的蓝色和绿色为主打色,让人感觉心旷神怡;

•  文案采用大气磅礴的文字描述环境,非常符合目标用户追求天人合一, 远离城市喧嚣的心理。


内部环境


•  具有内部环境优势的楼盘,应着重突出房间内的布局优势和色彩搭配特点;

•  画面颜色丰富,多采用广角的拍摄手法;

•  文案多为走心的温情话语,让受众产生共鸣,引发点击。



案例


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目标人群需求:对生活品质有比较高要求;同时对新鲜事物接受能力较高。


素材展示优势:配色鲜艳,突出了公寓内部环境和装修,让人眼前一亮。


人文环境

•  具有人文环境优势的楼盘,人文环境多体现在学校,交通,公园等区位优势上;

•  如果以学校为主,应注意突出优势和学校的资历;画面如果有人物,应以学生为主,增加用户亲切感;

•  如果以交通为主,应重点突出便利程度,如果周围有未建成的地铁和高速,更应该成为图片亮点,可以吸引到有投资需求客户的点击。



案例


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目标人群需求:对学区房等有强烈需求


素材展示优势:画面配色温馨明亮;文案对于环境的描述,生活气息浓郁,突出了学区房的优势。



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在文案的撰写上,应结合用户购买及使用时最关心的问题入手,可以是充满生活场景的对话型文案,亲切友好易传播。


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最后的最后,小编还要为各位广告主敲响警钟:


没有遵纪守法的文案都是耍流氓!


务必牢记以下七项原则


1、房产预售、销售广告中,需在素材或落地页第一屏中标注房地产预售证或者销售证号,若推广名和注册名不一致,则需在落地页第一屏标出注册名:**,推广名:¥¥;


2、广告内容若出现户型面积介绍,需在面积处注明“建筑面积”或“套内建筑面积”;


3、广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等,如在规划或者建设中,应当在广告中注明,且提交相关证明(证明模版《外部数据及内容来源说明函》);


4、广告中涉及的小区内部签约配套设施,需提供房地产开发商与配套设施商家的正规合作协议;


5、广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺;


6、广告中不可出现升值或投资回报的承诺,包括但不限于如:即将成为又一个“陆家嘴”、升值空间不可估量、预见价值、CBD金融圈升值空间、**楼盘是保值、增值的明智选择、高回报率等;


7、不得出现与国家房产价格要求不一致的描述,或者不合常理的低价首付,如:0首付、0利息、首付低于30%、首付低至2万等。


*文内案例版权归相应广告主所有,仅作交流学习使用